O mercado imobiliário é um setor dinâmico e em constante evolução. As empresas que nele atuam precisam estar sempre atentas às tendências e oportunidades para se destacarem e prosperarem. Uma dessas empresas é a Direcional Engenharia, uma incorporadora brasileira de grande porte que vem fazendo história no setor.
No segundo trimestre de 2023 (2T23), a Direcional registrou lançamentos que totalizaram R$ 1,4 bilhão em Valor Geral de Vendas (VGV), um aumento expressivo de 84,3% em relação ao mesmo período de 2022.
Este resultado representa o melhor trimestre da história da Direcional em termos de VGV lançado, demonstrando a força e a resiliência da empresa mesmo em um cenário econômico desafiador.
Os empreendimentos lançados sob a marca Direcional representaram 60% do total em termos de VGV, enquanto os empreendimentos sob a marca Riva responderam por 40%.
O banco de terrenos da Direcional possui um potencial de VGV de R$ 35,1 bilhões, o que demonstra o grande potencial de crescimento e expansão da empresa para os próximos anos.
Custo Médio de Aquisição
O custo médio de aquisição dos terrenos foi de 11% do VGV potencial, um indicativo da eficiência e da estratégia acertada da Direcional na aquisição de terrenos.
Impacto no Caixa
Além disso, 82% dos terrenos serão pagos via permuta, o que diminuirá o impacto no caixa da empresa antes do início do desenvolvimento dos empreendimentos.
Geração de Caixa da Direcional
2º Trimestre de 2023
A geração de caixa da Direcional no segundo trimestre de 2023 foi de R$ 22 milhões, um resultado sólido que reflete a saúde financeira da empresa.
1º Semestre de 2023
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Com isso, no primeiro semestre de 2023, a geração de caixa da Direcional totalizou R$ 29 milhões, demonstrando a capacidade da empresa de gerar caixa de forma consistente.
Vendas Líquidas da Direcional
As vendas líquidas da Direcional no 2T23 somaram R$ 962 milhões, um crescimento de 20% em relação ao 1T23 e de 15% em relação ao 2T22. Este crescimento nas vendas líquidas é um indicativo da demanda robusta pelos empreendimentos da Direcional.
Lançamentos de Empreendimentos no 2º Trimestre de 2023
No 2T23, o grupo Direcional lançou um total de 15 empreendimentos/etapas, representando um VGV de R$ 1,5 bilhão. Este volume é 138% superior ao total lançado no 1T23 e 84% superior ao 2T22, demonstrando a agressividade e a ambição da Direcional em expandir sua presença no mercado.
Reação do Mercado
JPMorgan
O JPMorgan ressaltou que as vendas contratadas líquidas da Direcional atingiram um nível recorde de R$ 734 milhões, 9% acima no comparativo anual e 4% acima do esperado pelo banco. Além disso, os lançamentos da Direcional também bateram recorde, 15% acima do esperado pelo banco.
Goldman Sachs
Por outro lado, o Goldman Sachs vê a prévia operacional como neutra a positiva, já que as vendas ficaram em linha com o esperado pelo banco, em R$ 734 milhões, um aumento de 14% no trimestre e de 9% no ano.
Os resultados da Direcional no 2T23 demonstram a força e a resiliência da empresa em um cenário econômico desafiador. Com um histórico de lançamentos recordes, um banco de terrenos robusto e uma geração de caixa sólida, a Direcional está bem posicionada para continuar sua trajetória de crescimento e expansão.
Sobre a Direcional (DIRR3)
A Direcional Engenharia, listada na B3 com o ticker DIRR3, é uma das maiores incorporadoras do Brasil. Com mais de 40 anos de história, a empresa tem um portfólio diversificado de empreendimentos e uma forte presença em várias regiões do país.
