O preço médio do aluguel em Brasília fechou maio em R＄ 2.820, subindo 0,9% no mês
O relatório realizado pelo Wimoveis, maior portal imobiliário do Distrito Federal, mostra que, em maio, o preço médio do aluguel em Brasília fechou em R＄ 2.820, subindo 0,9% no mês, acumulando sete meses consecutivos de aumento.
No acumulado de 2022, o valor do aluguel subiu 3,4%, abaixo da inflação (4,9%), o que implica em uma queda real de 1,5% e abaixo do Índice Geral de Preços de Mercado (IGP-M). Já nos últimos 12 meses, o preço médio aumentou 3% – muito abaixo da inflação e do ajuste do IGP-M.
Os dados do relatório mensal de preços do Wimoveis, também chamado de Index, são gerados com base em 100% dos imóveis listados no portal, seja aluguel ou venda, mostrando o preço médio das propriedades.
Para alugar um imóvel no Distrito Federal, o Setor Hoteleiro Norte é o local com o valor mais alto: R＄ 5.510 por mês. Ceilândia Norte ficou como o mais econômico, custando R＄ 1.307 mensais.
Além disso, Cruzeiro Novo, em maio, ficou como a região com maior incremento de preço de aluguel interanual. Taguatinga Sul, por sua vez, obteve um maior retrocesso.
“Ainda estamos vivendo os impactos dos últimos dois anos, com os preços subindo em todos os setores da economia. A nova taxa Selic a 13,25% também influenciará na taxa de financiamento imobiliário. Uma dica é buscar por bancos alternativos, tentando encontrar melhores condições e taxas para realizar o financiamento. Busque por imobiliárias que tenham acesso a mais de um banco, ou plataformas de crédito que lhe proporcionem melhores condições”
afirma Rafael Reis, gerente comercial da Wimoveis.
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Imóveis à venda: preços alinhados com a inflação
De acordo com o relatório, os preços dos apartamentos em Brasília subiram 0,6% no mês de maio, fechando em R＄ 11.699 por m². Em 2022, os valores aumentaram alinhados com a inflação e muito acima da variação da BOVESPA. Nos últimos 12 meses, acumulou-se uma queda real de 2 p.p., mas subindo muito acima da variação da taxa de câmbio, o que implica em um incremento do preço em dólares.
Setor de Clubes Esportivos é o local mais caro de Brasília na hora de comprar um imóvel, com um preço médio de R＄ 14.560 por m². Já o Setor Habitacional Contagem é o mais econômico, com um valor médio de R＄ 2.557 por m².
Rentabilidade em maio
O índice de rentabilidade imobiliária relaciona o preço de venda e valor de locação do imóvel para verificar o tempo necessário para recuperar o dinheiro utilizado na aquisição do imóvel. O relatório de maio apontou um índice de 4% bruto anual, o que significa que são necessários 25 anos de aluguel para reembolsar o investimento de compra, 6,8% a mais que um ano atrás. Centro (Guará) é a região com maior rentabilidade.
Rentabilidade por região:
