A Aliansce Sonae (ALSO3), uma das principais empresas do setor de shopping centers no Brasil, divulgou seus resultados financeiros referentes ao primeiro trimestre de 2023, demonstrando um desempenho robusto e um crescimento expressivo em seu lucro líquido. O destaque fica por conta do ganho contábil proveniente da fusão entre a Aliansce Sonae e a brMalls, que impulsionou os resultados da companhia.
O lucro líquido da Aliansce Sonae no 1T23 apresentou um aumento surpreendente de 5.580,9% em relação ao mesmo período do ano anterior, saltando de R$ 52,4 milhões para R$ 2,974 bilhões. Esse resultado extraordinário é decorrente do ganho contábil de R$ 4,4 bilhões gerado pela fusão entre as empresas, que não possui impacto no caixa da companhia.
Além desse ganho contábil, outros indicadores financeiros também apresentaram resultados positivos. O Ebitda ajustado atingiu R$ 436,3 milhões, representando um aumento de 10,8% em relação ao mesmo trimestre de 2022. Isso resultou em uma alta da margem Ebitda ajustada, que alcançou 72,7%, um acréscimo de 0,23 p.p. em relação ao 1T22.
A receita líquida da Aliansce Sonae registrou um crescimento de 10,5% em relação ao primeiro trimestre de 2022, totalizando R$ 600,3 milhões. Esse aumento foi impulsionado principalmente pela recuperação da receita de locação, que atingiu R$ 477,6 milhões, um aumento de 7,9% em comparação ao 1T22, resultado da retirada massiva de descontos realizada nos últimos trimestres. O resultado do estacionamento também apresentou um desempenho positivo, totalizando R$ 98,2 milhões, um aumento de 24,3% em relação ao mesmo período do ano anterior.
Outro indicador relevante é o FFO (lucro líquido excluindo depreciação, amortização e efeitos não caixa) ajustado, que alcançou R$ 236,3 milhões no 1T23, representando um aumento de 22,7% em relação ao mesmo período de 2022. A margem FFO ajustada foi de 38,9%, um aumento de 4,3 p.p. em comparação à margem do 1T22.
Os aluguéis mesmas lojas (SSR) apresentaram um crescimento de 8,5% no 1T23, em comparação com o mesmo período do ano anterior, enquanto a taxa de ocupação dos shoppings da Aliansce Sonae alcançou o patamar de 96,8%.
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No que diz respeito às despesas, as vendas, gerais e administrativas totalizaram R$ 99,8 milhões no período analisado. Já o resultado financeiro líquido registrou uma redução de 15,4% nas perdas, totalizando R$ 146,1 milhões no 1T23.
Em relação à estrutura financeira, a dívida líquida da Aliansce Sonae em 31 de março de 2023 era de R$ 4,563 bilhões. A empresa realizou um investimento significativo no trimestre, com um Capex de R$ 71,5 milhões. Esse valor foi direcionado para a manutenção e revitalização dos shoppings, expansões, desenvolvimento de projetos da Alsotech para soluções digitais e investimentos em equipamentos para mídia.
A geração operacional de caixa da Aliansce Sonae no 1T23 foi de R$ 418,6 milhões, o que representa uma conversão de Ebitda em caixa de 94,4%. Essa sólida geração de caixa demonstra a eficiência operacional da empresa e sua capacidade de transformar suas atividades em resultados financeiros positivos.
Confira abaixo uma tabela com os principais indicadores operacionais da Aliansce Sonae no primeiro trimestre de 2023:
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Lucro Líquido | R$ 2,974 bilhões |
| Ebitda Ajustado | R$ 436,3 milhões |
| Margem Ebitda Ajustada | 72,7% |
| Receita Líquida | R$ 600,3 milhões |
| Receita de Locação | R$ 477,6 milhões |
| Resultado do Estacionamento | R$ 98,2 milhões |
| FFO Ajustado | R$ 236,3 milhões |
| Margem FFO Ajustada | 38,9% |
| Aluguéis Mesmas Lojas (SSR) | 8,5% |
| Taxa de Ocupação | 96,8% |
| Despesas com Vendas, Gerais e Administrativas | R$ 99,8 milhões |
| Resultado Financeiro Líquido | -R$ 146,1 milhões |
| Dívida Líquida | R$ 4,563 bilhões |
| Geração Operacional de Caixa | R$ 418,6 milhões |
O desempenho da Aliansce Sonae no primeiro trimestre de 2023 demonstrou um crescimento expressivo, impulsionado pela fusão com a brMalls. O ganho contábil e os resultados sólidos em indicadores como lucro líquido, Ebitda e receita líquida refletem a eficiência operacional da empresa e sua capacidade de adaptação em um cenário desafiador. Com uma taxa de ocupação elevada e a recuperação da receita de locação, a Aliansce Sonae continua a consolidar sua posição como uma das principais empresas do setor de shopping centers no Brasil.
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