A JHSF Capital, braço de gestão de recursos da JHSF (JHSF3), adquiriu 33% do Shopping Cidade Jardim por um valor de R$ 560 milhões, resultando em uma avaliação do negócio em R$ 1,68 bilhão. Fontes informaram ao Estadão que o empreendimento registrou um resultado operacional líquido (NOI, na sigla em inglês, que mede o “lucro” do shopping) de aproximadamente R$ 35 milhões em 2022. Esse valor corresponde a uma taxa de capitalização (cap rate) entre 6,0% e 6,5%, considerada equilibrada tanto para o comprador quanto para o vendedor.
A aquisição da participação de 33% do Shopping Cidade Jardim pela JHSF Capital representa um importante investimento estratégico no setor imobiliário. A avaliação do negócio em R$ 1,68 bilhão reflete o potencial e o valor desse empreendimento reconhecido como um dos principais shoppings de alto padrão do país.
Segundo informações de fontes próximas, o Shopping Cidade Jardim registrou um NOI de aproximadamente R$ 35 milhões em 2022. Esse indicador é utilizado para medir a rentabilidade operacional de um empreendimento imobiliário. A taxa de capitalização, que representa a relação entre o NOI e o valor do imóvel, foi estimada entre 6,0% e 6,5% nessa transação. Essa faixa é considerada equilibrada, garantindo benefícios tanto para o comprador quanto para o vendedor.
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A JHSF Capital, por meio dessa aquisição, reforça sua presença no mercado imobiliário de alto padrão, ampliando seu portfólio de ativos estratégicos. O Shopping Cidade Jardim é reconhecido por sua excelência e pela oferta de uma experiência de compras exclusiva, o que o torna um investimento atraente e alinhado à estratégia da JHSF Capital.
Essa transação representa uma oportunidade significativa para a JHSF Capital, que busca expandir sua atuação no setor imobiliário e capturar o potencial de valorização desse tipo de empreendimento. A avaliação do Shopping Cidade Jardim em R$ 1,68 bilhão destaca a qualidade e a rentabilidade desse ativo, consolidando a posição da JHSF Capital como uma das principais empresas do segmento.
Com essa aquisição, a JHSF Capital fortalece seu compromisso em oferecer soluções de investimento inovadoras e de alto desempenho, impulsionando o crescimento e a rentabilidade de seus acionistas. O Shopping Cidade Jardim, como parte do portfólio da JHSF Capital, contribuirá para a geração de valor e para o desenvolvimento contínuo do setor imobiliário de alto padrão no Brasil.
