A Inter Asset acaba de encerrar a terceira oferta de cotas do LOGCP Inter Fundo de Investimento Imobiliário (LGCP11), FII de tijolo que investe em ativos logísticos. A oferta de 637.500 novas cotas, somadas às 159.375 do lote adicional totalizam 796.875 cotas, e captou R＄ 65,8 milhões, chegando a R＄ 345 milhões de patrimônio.
O interesse pela aquisição das cotas foi três vezes maior que a oferta, evidenciando a solidez da estratégia do Fundo e da qualidade do portfólio investido. Outro fator favorável é a potencial retomada do mercado de fundos imobiliários de tijolos, influenciada, entre outros fatores, pela recente queda da Selic.
“A tendência é a retomada de investimentos via Fundos Imobiliários de tijolos, agora em patamares de preços mais reais. O lastro dos FIIs são seus ativos e o que eles podem gerar de receita, e arrefecida a visão pós-pandêmica que distorceu os preços de alguns segmentos de ativos, a tendência é que os preços convirjam para valores mais justos. Estamos felizes em ver o reconhecimento do mercado da nossa estratégia de focar em ativos de altíssima qualidade e diversificação, que se mostrou resiliente aos mais diversos cenários de mercado. Celebramos a conclusão dessa importante etapa para o Fundo e continuamos trabalhando para seu crescimento e maximização dos retornos dos cotistas.”, aponta Mauro Lima, sócio-diretor da Inter Asset.
O LGCP11 fez seu IPO em 2019 e conta hoje com mais de 14 mil cotistas. O Fundo é gerido pela Inter Asset, gestora que pertence ao Inter e é responsável por mais de R＄ 8 bilhões de ativos sob gestão. Listado na bolsa norte-americana Nasdaq, o Inter é um Super App que oferece produtos e serviços financeiros e de e-commerce a mais de 28 milhões de clientes.
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“A área imobiliária é o nosso core business, e estamos entusiasmados para aproveitar as oportunidades do setor para crescimento e otimização do nosso plano estratégico. Reforçamos muito a equipe recentemente com a chegada do Mauro Lima e do André Caram como diretor de distribuição, para reforçar o diálogo com o público institucional. Essas adições combinadas com nossa já reconhecida distribuição de varejo e expertise no setor nos qualificam para sermos grandes protagonistas neste novo ciclo de Real Estate que se anuncia.”, aponta Daniel Castro, CEO da Inter Asset.
O valor captado será destinado ao aumento da participação nos condomínios logísticos pertencentes ao Fundo, cujos galpões modulares classe A estão localizados em endereços consolidados para logística como Guarulhos (SP), Contagem (MG), Viana (ES) e Goiânia (GO). O Fundo também detém uma participação em um imóvel em Campo Grande (RJ).
Ressalta-se que a carteira de locatários é diversificada, com nenhum ocupando mais de 10% de área do portfólio ou contribuindo com mais de 11% da receita do fundo, mitigando assim riscos com vacância e inadimplência.
