A BR Properties (BRPR3) divulgou seus resultados referentes ao segundo trimestre de 2023, reportando um prejuízo líquido de R$ 2,4 milhões. Esse valor representa uma queda significativa de 99,8% em relação ao mesmo período do ano anterior, conforme informou a companhia nesta quinta-feira (3).
O lucro antes de juros, impostos, depreciação e amortização (EBITDA) ajustado foi negativo em R$ 7,4 milhões no 2T23, marcando uma piora expressiva em relação ao resultado positivo de R$ 63,4 milhões registrado no 2T22. A margem EBITDA ajustada foi negativa em 67% entre abril e junho de 2023, apresentando uma piora de 136 pontos percentuais em relação à margem registrada no mesmo período do ano anterior.
A receita líquida somou R$ 10,9 milhões no segundo trimestre deste ano, representando uma diminuição de 89% na comparação com igual período de 2022.
No entanto, o lucro líquido ajustado (FFO) atingiu a cifra de R$ 21,9 milhões no segundo trimestre de 2023, mostrando um aumento expressivo de 496% em comparação com igual período de 2022. A margem FFO foi de 199% no 2T23, marcando uma alta de 195 pontos percentuais em relação à margem do 2T22.
As despesas gerais e administrativas somaram R$ 19,2 milhões no 2T23, apresentando uma redução de 40% em relação ao mesmo período de 2022, o que contribuiu para mitigar as perdas.
O resultado financeiro líquido ajustado foi positivo em R$ 30,1 milhões no segundo trimestre de 2023, revertendo as perdas financeiras de R$ 63,2 milhões da mesma etapa de 2022. Esse resultado financeiro positivo é explicado, em grande parte, pela atualização monetária dos recebíveis da venda de propriedades para a Brookfield.
Em 30 de junho de 2023, o caixa líquido da companhia era de R$ 759,2 milhões, representando uma redução de 65% em comparação com a mesma etapa de 2022.
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Apesar do prejuízo líquido reportado no 2º trimestre de 2023, a BR Properties registrou um aumento significativo no lucro líquido ajustado (FFO) e uma melhora expressiva no resultado financeiro líquido ajustado, sinalizando perspectivas positivas para a empresa em um ambiente econômico desafiador.
Tabela de Principais Indicadores Operacionais (valores em milhões de reais):
| Indicador | 2T23 | 2T22 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lucro Líquido | -R$ 2,4 | R$ 1.235,0 | -99,8% |
| EBITDA Ajustado | -R$ 7,4 | R$ 63,4 | -111,7% |
| Margem EBITDA Ajustada | -67,0% | 69,6% | -136 p.p. |
| Receita Líquida | R$ 10,9 | R$ 99,5 | -89,0% |
| Lucro Líquido Ajustado (FFO) | R$ 21,9 | R$ 3,7 | +496% |
| Margem FFO | 199,4% | 4,2% | +195 p.p. |
| Despesas Gerais e Administrativas | R$ 19,2 | R$ 32,0 | -40,0% |
| Resultado Financeiro Líquido Ajustado | R$ 30,1 | -R$ 63,2 | +147,7% |
| Caixa Líquido | R$ 759,2 | R$ 2.184,8 | -65,3% |
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