e acordo com o relatório de maio, em 2022 os preços aceleraram na linha do Índice Geral de Preços de Mercado (IGP-M)
Segundo o relatório mensal de preços do Imovelweb, um dos maiores portais imobiliários do País, o valor do aluguel no Rio de Janeiro subiu 8,4% em 2022. O levantamento de maio ainda mostra que o preço médio do aluguel mensal fechou o mês em R＄ 2.034 para os apartamentos de dois quartos, crescendo 2,0% no mês, a segunda maior alta desde o início da série.
No acumulado de 2022, os preços aceleraram na linha do Índice Geral de Preços de Mercado (IGP-M). No entanto, nos últimos 12 meses, os valores subiram muito abaixo da inflação, o que em termos reais implica em uma queda do aluguel de 5,8 p.p.
Os dados do relatório mensal de preços do Imovelweb, também chamado de Index, são gerados com base em 100% dos imóveis listados no portal, seja aluguel ou venda, mostrando o preço médio das propriedades.
Na análise por região, a Zona Sul é a mais cara, com um preço mensal médio de R＄ 2.930. Já a Zona Oeste fecha maio como a mais econômica, custando R＄ 1.045 por mês.
Valor médio mensal do aluguel nas regiões do Rio de Janeiro:
No levantamento por bairros, Leblon e Ipanema são os mais caros para morar de aluguel, com um valor médio acima de R＄ 4.000 por mês.
Valor médio mensal do aluguel nos bairros do Rio de Janeiro:
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Imóveis à venda no Rio de Janeiro
O preço médio na cidade subiu 0,1% no mês de maio, custando R＄ 8.852 por m². O valor acumula 10 meses de aumento consecutivo moderado. Em 2022, cresceu 1,0% abaixo da inflação (4,9%), derivando em uma queda real de 3.9 p.p. Nos últimos 12 meses, o valor subiu 1,8% muito abaixo da inflação de 12% do mesmo período.
Leblon é o bairro mais caro, com um valor de R＄ 21.536 por m². Coelho Neto, na Zona Norte, tem o m² mais barato, com um preço médio de R＄ 2.328.
Rentabilidade
O índice de rentabilidade imobiliária relaciona o preço de venda e valor de locação do imóvel para verificar o tempo necessário para recuperar o dinheiro utilizado na aquisição do imóvel. O relatório de maio apontou um índice de 4,33% bruto anual, o que significa que são necessários 23,1 anos de aluguel para reembolsar o investimento de compra, 4,1% a menos que um ano atrás.
Centro e Zona Norte são as regiões que oferecem maior retorno para os investidores. Vaz Lobo e Cordovil são os melhores bairros para quem busca renda.
Rentabilidade por região:
